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Wertermittlung

Die Notwendigkeit einen Wert für eine Immobilien zu ermitteln ist vielfältig, z.B.: Kauf oder Verkauf, Beleihung durch eine Bank, Abschluss einer Gebäudeversicherung, Scheidung oder Vermögensteilung, Besteuerung durch das Finanzamt oder in Erbangelegenheiten. In vielen Fällen ist es die Aufgabe des Sachverständigen, den Verkehrswert zu ermitteln und die Wertermittlung in einem Gutachten nachvollziebar darzustellen.

Kurzgutachten

Wenn Sie wissen möchten, welchen Preis Sie bei einem Verkauf erzielen können oder welcher Kaufpreis angemessen ist, reicht ein Kurzgutachten sicherlich aus. Bei der Objektbegehung werden die wesentlichsten Merkmale des Grundstücks und der Bebauung dokumentiert und Bauschäden erfasst.

Ein Kurzgutachten hat keine rechtliche Relevanz. Es kann als Argumentationsgrundlage gegenüber Kaufinteressenten dienen und wird auf gleicher Basis wie ein Markt- oder Verkehrswertgutachten erstellt, wobei der Umfang der Ausarbeitung deutlich geringer ist und keine Beschreibungen enthält. Die Konzentration liegt auf den wichtigsten Prüfkriterien.

Als Auftraggeber beschaffen Sie die notwendigen Unterlagen.


Marktwertgutachten

Ein qualifiziertes Markt- oder Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB ist viel umfangreicher als ein Kurzgutachten. Es ist dann empfehlenswert, wenn eine rechtliche Auseinandersetzung zu erwarten ist. Auch für Angelegenheiten mit dem Finanzamt bei Schenkungen oder Erbangelegenheiten ist ein Marktwertgutachten notwendig.