Zertifizierter Sachverständiger nach EN ISO/IEC 17024 | Architekt
Dietmar J. Tebroke

Baubegleitende Qualitätskontrolle

Die  baubegleitende  Qualitätskontrolle (BQK)  ist ein entscheidender Schritt,  um sicherzustellen,  dass  Ihr  Bauprojekt ohne größere Mängel und unnötige  Kostenverluste  voranschreitet.

Wann sollte eine Beauftragung erfolgen?

Bereits in der Planungsphase: Ich kann schon während der Planungsphase wertvolle Hinweise geben. In dieser Phase werden die Grundsteine für das Bauvorhaben gelegt, und es ist der perfekte Zeitpunkt, um mögliche Fallstricke in den Vertragsbedingungen, den Bau- und Leistungsbeschreibungen sowie in den finanziellen Aspekten zu erkennen und zu korrigieren. Ich helfe Ihnen dabei, eine präzise und fehlerfreie Planung zu gewährleisten, die später zu weniger Problemen auf der Baustelle führt.

  1. Baubeginn: Auch direkt zu Beginn des Bauprojekts ist meine Expertise von großer Bedeutung. Ich sorge dafür, dass die ersten Arbeiten korrekt ausgeführt werden und dass alle erforderlichen Materialien und Ressourcen gemäß den Standards bereitgestellt werden. Schon zu Beginn können kleinere Fehler oder Missverständnisse schnell erkannt und behoben werden, bevor sie zu größeren Problemen führen.
  2. Während der gesamten Bauphase: Die baubegleitende Qualitätskontrolle sollte nicht nur zu einem einzigen Zeitpunkt erfolgen. Sie ist vielmehr ein fortlaufender Prozess, der regelmäßig und systematisch während des gesamten Bauvorhabens durchgeführt werden sollte. Dies beinhaltet die Kontrolle von Zwischenabnahmen, die Überprüfung der Qualität von Bauarbeiten und Materialien sowie das Monitoring der vereinbarten Bauzeiten und -kosten.
  3. Vor der Abnahme: Vor der endgültigen Abnahme nehme ich eine umfassende Prüfung vor. Hier werden die Bauleistungen auf ihre Qualität und die Einhaltung der vertraglichen Vereinbarungen überprüft. Sollte es Mängel geben, die erst später erkannt würden, können diese rechtzeitig angesprochen und behoben werden.

Warum ist die baubegleitende Qualitätskontrolle so wichtig?

Etwa 85 % der Bauschäden entstehen aufgrund von Mängeln bei der Ausführung. Diese Mängel können nicht nur kostspielige Nachbesserungen erfordern, sondern auch zu Verzögerungen führen und den Werterhalt der Immobilie gefährden. Durch die baubegleitende Qualitätskontrolle lassen sich viele dieser Probleme frühzeitig erkennen, was die Kosten für spätere Mängelbehebungen erheblich senken kann.

Wie unterstützte ich Sie?

Ich kann Ihnen nicht nur bei der Gestaltung der Baubeschreibung helfen, sondern auch regelmäßige Prüfungen während des Baus durchführen. Ich überwache beispielsweise:

  1.  Materialqualität: Ist das verwendete Material von der richtigen Qualität und entspricht es den Vorgaben?
  2. Fachgerechte Ausführung: Werden alle Arbeiten nach den anerkannten Regeln der Technik und den vertraglichen Vereinbarungen ausgeführt?
  3. Termingerechte Fertigstellung: Werden die vereinbarten Bauzeiten eingehalten?

 

Zusammengefasst: Die baubegleitende Qualitätskontrolle ist eine der wichtigsten Maßnahmen, die Sie treffen können, um Ihr Bauvorhaben erfolgreich und ohne unerwartete Mängel abzuschließen. Durch eine frühzeitige und regelmäßige Einbindung können Sie potenzielle Probleme schnell erkennen und beheben, bevor sie zu großen finanziellen oder zeitlichen Belastungen werden.

Ich nehme zu vereinbarten Zeitpunkten und | oder an geeigneten Schnittstellen Prüfungen und Kontrollen vor, die dazu geeignet sind, Baumängel zu erkennen bzw. zu vermeiden und die geschuldeten Qualitätsanforderungen zu erfüllen.

 

 

 

 

 

 
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